Hipotekos palūkanų normos kyla didėjant susirūpinimui dėl infliacijos

Vidutinė 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka išaugo iki 3,09 procento daugiausia dėl infliacijos. (Gene J. Puskar / AP)

AutoriusHarieta Edleson 2021 m. spalio 21 d., 11.07 val. EDT AutoriusHarieta Edleson 2021 m. spalio 21 d., 11.07 val. EDT

Hipotekos palūkanos ir toliau kyla Remiantis Freddie Maco duomenimis, paskelbtais ketvirtadienį , kurią daugiausia lėmė didėjanti infliacija dėl didelės paklausos ir prekių trūkumo visoje ekonomikoje.

30 metų fiksuotų palūkanų vidurkis pakilo iki 3,09 procento ir vidutiniškai 0,7 punkto, palyginti su 3,05 procento praėjusią savaitę ir 2,80 procento prieš metus. (Taškas yra 1 procento skolintojui sumokėtos paskolos mokestis, pridedamas prie palūkanų normos.)



15 metų fiksuotų palūkanų vidurkis padidėjo iki 2,33 procento ir vidutiniškai 0,7 punkto, palyginti su 2,30 procento prieš savaitę. Prieš metus tai buvo 2,33 proc. Penkerių metų reguliuojamos palūkanų normos vidurkis nukrito iki 2,54 proc., o vidutiniškai 0,3 punkto, palyginti su 2,55 proc. prieš savaitę. Prieš metus tai buvo 2,87 proc.

Istorija tęsiasi po skelbimu

Hipotekos palūkanų normos buvo istorinėse žemumose – periodiškai nukrenta žemiau 3 procentų – nuo ​​tada, kai Federalinis rezervų bankas pernai pradėjo pirkti 120 mlrd. Tačiau tos dienos gali būti suskaičiuotos, kai Fed paskelbė, kad netrukus sumažins šiuos pirkimus ir padidins palūkanų normas, kad pažabotų infliaciją.

Skelbimas

Pasak vyriausybės, infliacija Jungtinėse Valstijose pasiekė aukščiausią 13 metų laikotarpį – 5,4 proc.

Ekonomika ir toliau auga, infliacija karšta, o Federalinis rezervų bankas ketina pradėti mažinti savo obligacijų pirkimus, kurie padėjo išlaikyti žemas hipotekos palūkanų normas, sakė Gregas McBride'as, Bankrate.com vyresnysis viceprezidentas ir vyriausiasis finansų analitikas.

Istorija tęsiasi po skelbimu

McBride'as sakė, kad infliacija tikrai bus pagrindinė sudedamoji dalis ateityje. Jei infliacija atkakliai aukšta, būsto paskolų palūkanos kils. Jei infliacija yra laikina, ji apribos hipotekos palūkanų normas.

Hipotekos palūkanų normos šią savaitę toliau didėjo dėl ekonomikos ir pandemijos trajektorijos, sakoma Freddie Mac'o vyriausiojo ekonomisto Sam Khater pareiškime. Net gerėjant esamų būstų prieinamumui, kainos išlieka aukštos dėl būsto pirkėjų paklausos ir būsto pradžios bei leidimų apribojimų, atsirandančių dėl nuolatinio darbo ir medžiagų trūkumo. Nepaisant šių kompensuojančių jėgų, tikimės, kad būsto rinka išliks stipri, artėjant metų pabaigai.

Skelbimas

8 svarbūs ir nepastebimi klausimai, kuriuos reikia užduoti prieš perkant būstą

The Nacionalinė maklerių asociacija (NAR) ketvirtadienį pranešė, kad vidutinė esamų namų pardavimo kaina nuo 2020 m. rugsėjo iki 2021 m. rugsėjo pakilo 13,3 proc. iki 352 800 USD. Be to, esamų namų pardavimas rugsėjį išaugo 7 proc., kai rugpjūčio mėnesį sumažėjo.

Istorija tęsiasi po skelbimu

Tam tikras pasiūlos pagerėjimas ankstesniais mėnesiais padėjo paskatinti pardavimus rugsėjo mėn. Lawrence'as Yunas , sakoma NAR vyriausiojo ekonomisto pranešime. Būsto paklausa išlieka didelė, nes pirkėjai greičiausiai norės užsitikrinti būstą, kol kitais metais hipotekos palūkanų normos dar labiau nepadidės.

Hipotekos bankininkų asociacija (MBA) prognozuoja, kad 30 metų fiksuota palūkanų norma iki 2021 metų pabaigos padidės iki 3,1 procento, o iki 2022 metų pabaigos – iki 4,0 procento.

Padidėjus infliacijai ir sparčiai mažėjant nedarbo lygiui, Federalinis rezervų bankas iki šių metų pabaigos pradės mažinti savo turto pirkimą, o iki 2022 m. pabaigos padidins trumpalaikes palūkanų normas, sakė Mike'as Fratantoni, MBA vyriausiasis ekonomistas ir vyresnysis viceprezidentas. mokslinių tyrimų ir pramonės technologijų, teigiama pranešime. Hipotekos skolintojai ir skolininkai turėtų tikėtis, kad kitais metais hipotekos palūkanų normos kils, nes dėl stipresnio ekonomikos augimo iždo pajamingumas didėja.

Reklama Istorija tęsiasi po reklama

Tuo tarpu naujų hipotekos ir refinansavimo paraiškų skaičius praėjusią savaitę sumažėjo 6,3 proc , pagal MBA. Pirkimo indeksas sumažėjo 5 proc., o refinansavimo indeksas – 7 proc., palyginti su praėjusią savaitę. Refinansavimas sudarė 63,3 procento visų paraiškų, o praėjusią savaitę – 63,9 procento.

Refinansavimo paraiškų skaičius mažėjo ketvirtą savaitę, kai didėjo palūkanų normos, todėl refinansavimo indeksas pasiekė žemiausią lygį nuo 2021 m. liepos mėn., sakoma Joel Kan, MBA ekonomikos ir pramonės prognozavimo viceprezidento pavaduotojas.

Jis pridūrė, kad pirkimų aktyvumas sumažėjo ir buvo 12 procentų mažesnis nei prieš metus, palyginti su metiniu lyginamuoju diapazonu, kuris buvo per pastarąsias šešias savaites. Nepakankama būsto pasiūla ir padidėjęs būsto kainų augimas ir toliau riboja būsimų pirkėjų galimybes.

Vienas iš to pasekmių, anot MBA, yra tai, kad per metus paraiškos paskolai naujai statomiems namams rugsėjį sumažėjo 16,2 proc. Grupė nuosmukį sieja su brangesnėmis statybinėmis medžiagomis ir darbo jėgos stygiumi, dėl kurių pabrango būstai.

Galvojate apie būsto pirkimą? Leisk mums padėti.

Namo pirkimas gali būti bauginantis procesas. Esame čia, kad padėtume. Pradėkite nuo mūsų namų pirkėjų vadovo, kuriame yra viskas – nuo ​​svarbaus nekilnojamojo turto žodyno iki nekilnojamojo turto agento paieškos iki hipotekos galimybių. Arba pradėkite toliau, kad gautumėte naudingų patarimų, kaip naršyti būsto rinkoje, arba užduokite mums savo klausimus čia.

  • 8 svarbūs ir nepastebimi klausimai, kuriuos reikia užduoti prieš perkant būstą
  • Finansavimo galimybių vadovas pirmą kartą perkantiems būstą
  • Nustebino, ko, vyriausybės teigimu, vertas jūsų namas? Štai kaip pateikti apeliaciją dėl nekilnojamojo turto mokesčių.
  • Ieškau nebrangaus namo ankštoje rinkoje
  • Kaip žemas kredito balas gali brangiai kainuoti perkant namą
  • Skolininkai, turintys ne itin tobulą kreditą, gali gauti FHA būsto paskolas